在本屆論壇上，中國獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家、民間中央經(jīng)濟(jì)委員會副主任、中央電視臺財經(jīng)頻道評論員馬光遠(yuǎn)為現(xiàn)場來賓帶來《大勢十年——宏觀變局與產(chǎn)業(yè)機(jī)遇》主題演講，一同把握經(jīng)濟(jì)脈搏。以下是觀點(diǎn)整理。

經(jīng)典語錄：

如果沒有房地產(chǎn)，中國經(jīng)濟(jì)肯定沒有好日子，沒有房地產(chǎn)肯定沒有新中國。

如果這個世界上只有一種真愛，一定是中國地方政府對房地產(chǎn)的愛。

如果你在冬天凍死，春天到了以后跟你沒有任何關(guān)系。

危和機(jī)都在身邊，活著是硬道理。

你需要做的四件事：學(xué)習(xí)、旅游、生孩子、創(chuàng)業(yè)。

一、中國經(jīng)濟(jì)：7%經(jīng)濟(jì)增長是一個漂亮的數(shù)字

7%這個數(shù)字，放在今年中國經(jīng)濟(jì)如此嚴(yán)重復(fù)雜的基本環(huán)境下，這個數(shù)字是一個很高的數(shù)字。放在全球看，7%的增長仍然是最高的增長之一，現(xiàn)在全球大國經(jīng)濟(jì)里面增長最快的是印度，第二是中國。7%這個數(shù)字，不是像很多人講的是一個很差的數(shù)字，這是一個非常不錯的數(shù)字。2016年中國經(jīng)濟(jì)的增長速度一定低于7%，2017年中國經(jīng)濟(jì)的增速如果能夠維持在6%以上都非常不錯。下一個十年，判斷中國經(jīng)濟(jì)好壞的標(biāo)準(zhǔn)不是7%，過了今年，我們再也看不到7%這個數(shù)字了，這個數(shù)字放在今天這個大的環(huán)境背景下是一個非常不錯的數(shù)字，大家要珍惜7%，不對期待中國經(jīng)濟(jì)會反彈。

二、中國經(jīng)濟(jì)下滑原因

制造業(yè)、人口紅利、出口、基建、房地產(chǎn)投資六大傳統(tǒng)引擎熄火，具體表現(xiàn)為以下6大方面：

1、規(guī)模以上的工業(yè)增加值3月份同比增長5.6，創(chuàng)下歷史最低;

2、勞動力人口從2012年開始連續(xù)三年下降，2014年下降371萬;

3、1到7月固定資產(chǎn)投資名義增加11.2%，幾乎創(chuàng)下歷史最低水平;

4、消費(fèi)萎靡，4月份名義增長10.0%，創(chuàng)下近15年來最差紀(jì)錄;

5、作為中國最重要的行業(yè)之一的房地產(chǎn)開發(fā)投資1月到7月份僅4.3%，已經(jīng)連續(xù)17個月回落;

6、進(jìn)出口連續(xù)3個月大跌，7月份再跌8%。

三、2016年經(jīng)濟(jì)形勢判斷

短期看非常困難。但是長期看，放到全球中國經(jīng)濟(jì)在所有國家里面，仍然是最有潛力，最有希望，但是我們必須把當(dāng)前的困難能夠渡過，中國經(jīng)濟(jì)2016年下行的趨勢不會改變，經(jīng)濟(jì)增速一定低于7%，貨幣政策一定會寬松，財政政策也會出現(xiàn)大的變局，對于中國經(jīng)濟(jì)來講，最重要的是看房地產(chǎn)的臉色。

四、2016年中國宏觀政策：金木水火土

金：嚴(yán)防金融風(fēng)險

2015年股市已經(jīng)預(yù)演，2016年中國經(jīng)濟(jì)最大的風(fēng)險可能是企業(yè)債所可能引發(fā)的系統(tǒng)性的風(fēng)險，如何清理僵尸企業(yè)，但又引爆風(fēng)險，考驗(yàn)中國政策智慧。2016年是名副其實(shí)的風(fēng)險之年。

木：大興土木，搞基建投資

穩(wěn)增長仍然要靠投資，啟動“十三五”確定的一些大項(xiàng)目，進(jìn)行反周期操作，穩(wěn)住下滑的趨勢，為結(jié)構(gòu)調(diào)整贏得時間。

水：貨幣政策仍然防水，利率歸零概率增加

放水一是經(jīng)濟(jì)自身的壓力，一是來自企業(yè)債崩盤的風(fēng)險。財政政策一方面會加大財政赤字，另一方面要進(jìn)行減稅。

火：要讓消費(fèi)和民間投資真正火起來

未來中國經(jīng)濟(jì)的最大希望是消費(fèi)的升級，留住消費(fèi)特別是讓中產(chǎn)階層在國內(nèi)消費(fèi)，讓國內(nèi)的消費(fèi)者火起來，能挽救很多行業(yè)。

土：還得看房地產(chǎn)

房地產(chǎn)仍然是中國經(jīng)濟(jì)的晴雨表，2016年，能不能通過出臺房貸利息抵個稅穩(wěn)定房地產(chǎn)投資，直接決定中國經(jīng)濟(jì)的溫度。

五、未來房地產(chǎn)市場走勢的三個20%

只有20%的開發(fā)商會活下來;只有20%的城市住房具有投資價值;只有20%的樓盤才值得買這次房貸政策調(diào)整。

六、2015年到2017年對大家的建議

1、 清醒看待當(dāng)前;2、低調(diào)謀劃未來;3、徹底忘記過去;4、從多元到專業(yè);5、從模仿到創(chuàng)新。